1710 Rue MÉGANTIC · Longueuil
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 145,4 m² · constr. 2006 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114051679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676773
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227114051679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 989 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 764 762 $ Poids 45 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 660 $ Poids 42 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 812 445 $ Poids 37 % |
| 4 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 862 837 $ Poids 34 % |
| 5 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 322 966 $ Poids 33 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 983 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 631 914 $ Poids 32 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 794 403 $ Poids 31 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 131 $ Poids 26 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 046 $ Poids 26 % |
| 10 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 757 137 $ Poids 23 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 745 119 $ Poids 23 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 652 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.