5560 Terrasse MASSON · Longueuil
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 141 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114059931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640455
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58227114059931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 536 749 $ Poids 35 % |
| 2 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 795 207 $ Poids 29 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 643 173 $ Poids 29 % |
| 4 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 154 $ Poids 21 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 554 157 $ Poids 19 % |
| 6 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 686 542 $ Poids 19 % |
| 7 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 855 $ Poids 15 % |
| 8 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 552 797 $ Poids 14 % |
| 9 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 368 $ Poids 14 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 654 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 852 231 $ Poids 14 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 650 755 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.