5565 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114059946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640456
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
58227114059946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 304 $ Poids 32 % |
| 2 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 607 890 $ Poids 30 % |
| 3 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 995 $ Poids 28 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 541 104 $ Poids 28 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 596 819 $ Poids 28 % |
| 6 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 645 832 $ Poids 27 % |
| 7 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 514 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 658 781 $ Poids 24 % |
| 9 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 072 $ Poids 23 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 820 $ Poids 23 % |
| 11 | 3290, rue Adélaïde, Longueuil 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 547 789 $ Poids 23 % |
| 12 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 934 $ | 123 819 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.