2260 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 187,8 m² · constr. 2020 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 631 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114060023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730375
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
58227114060023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 014 441 $ Poids 44 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 947 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 512 $ Poids 44 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 994 $ Poids 40 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 951 381 $ Poids 39 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 029 929 $ Poids 31 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 800 380 $ Poids 29 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 391 792 $ Poids 28 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 041 872 $ Poids 27 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 007 299 $ Poids 26 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 953 690 $ Poids 23 % |
| 11 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 949 $ Poids 22 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 500 371 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.