5755-5757 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
513 300 $
Autre · 2 928 $/m² · 175,3 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114060683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58227114060683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 966 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 497 $ Poids 53 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 850 $ Poids 43 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 983 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 692 $ Poids 42 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 774 027 $ Poids 39 % |
| 5 | 3528-3530, rue Avon, Longueuil 2025-08-26 · 926 m · Vendu 240 000 $ (1 613 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 189 $ Poids 37 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 339 666 $ Poids 35 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 840 653 $ Poids 32 % |
| 8 | 2140-2144, rue Lavoie, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 877 $/m²) 189,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 889 $ Poids 32 % |
| 9 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 910 417 $ Poids 29 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 880 207 $ Poids 28 % |
| 12 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +72 253 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 836 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.