5765-5767 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 3 359 $/m² · 181,5 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114060822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
640461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
58227114060822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 966 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 752 404 $ Poids 49 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 985 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 907 002 $ Poids 44 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 269 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 788 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 2140-2144, rue Lavoie, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 877 $/m²) 189,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 746 982 $ Poids 35 % |
| 6 | 3528-3530, rue Avon, Longueuil 2025-08-26 · 920 m · Vendu 240 000 $ (1 613 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 346 277 $ Poids 31 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 856 959 $ Poids 31 % |
| 9 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 391 $ Poids 29 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +79 837 $ | 1 022 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +77 187 $ | 988 322 $ Poids 27 % |
| 12 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 039 150 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.