5700 Chemin CHAMBLY app. 112 app. 112 · Longueuil
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 55,3 m² · constr. 2009 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701046
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
58227114061412200010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −69 853 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 552 637 $ Poids 6 % |
| 2 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −80 424 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 815 $ Poids 4 % |
| 4 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 641 $ Poids 4 % |
| 5 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 208 956 $ Poids 3 % |
| 6 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 292 953 $ Poids 3 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 432 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 399 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 148 $ Poids 2 % |
| 10 | 4120, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 719 $ Poids 2 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −69 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 523 296 $ Poids 2 % |
| 12 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.