5700 Chemin CHAMBLY app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 49 m² · constr. 2009 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
58227114061412200010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 722 $ Poids 4 % |
| 2 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 200 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 280 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −92 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 529 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −109 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 688 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −61 274 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 381 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 4120, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −55 620 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 358 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −69 654 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 415 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 4030, Rue Gaston, Longueuil 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.