5700 Chemin CHAMBLY app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 59,8 m² · constr. 2009 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
58227114061412200010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 819 $ Poids 9 % |
| 2 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 301 924 $ Poids 6 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 411 901 $ Poids 6 % |
| 4 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 525 $ Poids 5 % |
| 5 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 215 275 $ Poids 4 % |
| 6 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 4120, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 402 $ Poids 3 % |
| 8 | 4030, Rue Gaston, Longueuil 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 498 $ Poids 2 % |
| 9 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.