5700 Chemin CHAMBLY app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 59,5 m² · constr. 2009 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
58227114061412200010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 088 $ Poids 9 % |
| 2 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 301 326 $ Poids 6 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 411 057 $ Poids 6 % |
| 4 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 767 $ Poids 5 % |
| 5 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 214 854 $ Poids 4 % |
| 6 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 254 $ Poids 3 % |
| 7 | 4120, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 4030, Rue Gaston, Longueuil 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 153 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.