5700 Chemin CHAMBLY app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 73,4 m² · constr. 2009 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701077
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
58227114061412200010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 857 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 541 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 924 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 124 038 $ Poids 51 % |
| 3 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 870 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 622 595 $ Poids 45 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 761 $ Poids 41 % |
| 5 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 147 $ Poids 41 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 765 $ Poids 39 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 588 198 $ Poids 33 % |
| 8 | 3430, rue Park, Longueuil 2025-01-14 · 996 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 958 $ Poids 29 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −48 722 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 681 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 482 364 $ Poids 22 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 170 $ Poids 22 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 310 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.