5700 Chemin CHAMBLY app. 408 app. 408 · Longueuil
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 74,3 m² · constr. 2009 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701078
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
58227114061412200010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 857 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 544 599 $ Poids 68 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 924 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 124 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 870 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 625 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 038 $ Poids 43 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 117 $ Poids 41 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 404 $ Poids 41 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 591 280 $ Poids 34 % |
| 8 | 3430, rue Park, Longueuil 2025-01-14 · 996 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 592 $ Poids 30 % |
| 9 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 987 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 947 $ Poids 26 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 684 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 063 $ Poids 23 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 497 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.