1740 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 229,6 m² · constr. 1979 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 490 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114062075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640467
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
58227114062075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 005 067 $ Poids 31 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +105 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 079 $ Poids 20 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 907 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 208 412 $ Poids 11 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 034 167 $ Poids 9 % |
| 6 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 111 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 099 780 $ Poids 9 % |
| 8 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +103 545 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 059 943 $ Poids 7 % |
| 9 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 021 514 $ Poids 6 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +86 596 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 917 707 $ Poids 6 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 496 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 869 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.