1750 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 145,7 m² · constr. 1979 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114062254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640471
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
58227114062254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 709 915 $ Poids 42 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 687 260 $ Poids 40 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 627 $ Poids 34 % |
| 4 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 863 560 $ Poids 32 % |
| 5 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 570 560 $ Poids 31 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 308 104 $ Poids 30 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 701 209 $ Poids 28 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 655 401 $ Poids 24 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 206 $ Poids 24 % |
| 10 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 601 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 435 $ Poids 21 % |
| 12 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 745 924 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.