1635 Rue MONETTE · Longueuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114062935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
58227114062935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 699 $ Poids 31 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 186 $ Poids 31 % |
| 3 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 528 794 $ Poids 29 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 004 $ Poids 29 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 640 338 $ Poids 25 % |
| 6 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −53 100 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 657 087 $ Poids 23 % |
| 7 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 689 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 685 272 $ Poids 21 % |
| 9 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 812 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 715 184 $ Poids 19 % |
| 11 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −59 993 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 696 590 $ Poids 19 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 650 402 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.