1110 Rue MÉGANTIC · Longueuil
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 185,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114065395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640527
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
58227114065395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 477 $ Poids 36 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 792 109 $ Poids 27 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 957 531 $ Poids 27 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 808 771 $ Poids 20 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 328 $ Poids 19 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 071 $ Poids 17 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 350 115 $ Poids 17 % |
| 8 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +79 650 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 822 487 $ Poids 17 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 871 028 $ Poids 15 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 035 261 $ Poids 14 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 000 907 $ Poids 14 % |
| 12 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 693 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.