5785 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 3 891 $/m² · 119,1 m² · constr. 1995 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 342 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114070030600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640583
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
58227114070030600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-06 · 764 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 499 299 $ Poids 63 % |
| 2 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 424 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 392 909 $ Poids 50 % |
| 4 | 3321, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-11 · 866 m · Vendu 415 000 $ (4 222 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 437 164 $ Poids 43 % |
| 5 | , Longueuil 2025-09-11 · 960 m · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 499 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 826 m · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 448 029 $ Poids 41 % |
| 7 | 2158, rue Racine, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 197 750 $ (1 777 $/m²) 111,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 329 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 209 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 191 $ Poids 37 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 658 023 $ Poids 36 % |
| 10 | , Longueuil 2025-06-02 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 975 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 480 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 6052, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 629 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 880 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 410 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 2158, rue Racine, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (3 657 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 434 734 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.