5785 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
518 700 $
Autre · 4 021 $/m² · 129 m² · constr. 1995 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114070030600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640584
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227114070030600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-06 · 764 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 521 069 $ Poids 48 % |
| 2 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 443 815 $ Poids 40 % |
| 3 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 779 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 579 351 $ Poids 39 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 609 175 $ Poids 38 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 714 220 $ Poids 38 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 679 827 $ Poids 38 % |
| 7 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 410 454 $ Poids 37 % |
| 8 | 3528-3530, rue Avon, Longueuil 2025-08-26 · 907 m · Vendu 240 000 $ (1 613 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 2158, rue Racine, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 197 750 $ (1 777 $/m²) 111,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 329 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 217 938 $ Poids 31 % |
| 10 | , Longueuil 2025-09-11 · 960 m · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 519 637 $ Poids 31 % |
| 11 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 823 307 $ Poids 29 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.