5790 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
5 716 400 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 4 087 m² · constr. 1976 · terrain 5 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 087 m²
Étages × logements
3 × 62
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,3 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 110 000 $
Rôle antérieur 6 503 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114070664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640586
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 030 400 $
Valeur bâtiment
7 079 600 $
Rôle antérieur
6 503 600 $
ID provincial
58227114070664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 716 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +1281 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.