735 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 163,4 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114078027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227114078027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 135 $ Poids 29 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 741 411 $ Poids 24 % |
| 3 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 783 783 $ Poids 23 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 432 $ Poids 22 % |
| 5 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 745 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +87 127 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 866 467 $ Poids 17 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 326 977 $ Poids 14 % |
| 8 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −46 689 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 869 598 $ Poids 13 % |
| 9 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 796 $ Poids 13 % |
| 10 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 906 223 $ Poids 12 % |
| 11 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 779 $ Poids 11 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 893 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.