5665 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 141,7 m² · constr. 1985 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114079617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227114079617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 564 250 $ Poids 30 % |
| 2 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 215 178 $ Poids 28 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 677 180 $ Poids 25 % |
| 4 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 832 601 $ Poids 25 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 660 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 704 304 $ Poids 22 % |
| 7 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −44 557 $ | 674 978 $ Poids 20 % |
| 8 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 759 225 $ Poids 19 % |
| 9 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 193 $ Poids 17 % |
| 10 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 720 728 $ Poids 16 % |
| 11 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 559 801 $ Poids 15 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 825 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.