5695 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 99,8 m² · constr. 1987 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114079997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640889
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58227114079997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 550 300 $ Poids 34 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 688 222 $ Poids 29 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 167 $ Poids 29 % |
| 4 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 387 $ Poids 28 % |
| 5 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 532 $ Poids 24 % |
| 6 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 678 102 $ Poids 24 % |
| 7 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 737 863 $ Poids 23 % |
| 8 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 693 642 $ Poids 22 % |
| 9 | 3120, rue Park, Longueuil 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 601 204 $ Poids 21 % |
| 10 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 621 738 $ Poids 18 % |
| 11 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 649 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 97 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.