720 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114085008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
58227114085008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 552 $ Poids 42 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 827 $ Poids 25 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 607 415 $ Poids 24 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 806 925 $ Poids 23 % |
| 5 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 97 407 $ Poids 21 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 873 680 $ Poids 16 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 689 908 $ Poids 16 % |
| 8 | 3300, Howard, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 752 242 $ Poids 16 % |
| 9 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 815 574 $ Poids 15 % |
| 10 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 625 985 $ Poids 15 % |
| 11 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 517 068 $ Poids 15 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 697 276 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.