915 Rue MONTPETIT · Longueuil
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114087229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
58227114087229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 698 170 $ Poids 33 % |
| 2 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 696 043 $ Poids 30 % |
| 3 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge +47 192 $ | 749 160 $ Poids 23 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 870 359 $ Poids 18 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 353 $ Poids 17 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 822 934 $ Poids 17 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 99 313 $ Poids 17 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 701 $ Poids 16 % |
| 9 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 516 832 $ Poids 14 % |
| 10 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 258 101 $ Poids 14 % |
| 11 | 3300, Howard, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 765 865 $ Poids 12 % |
| 12 | 3325, Rue Prince-Charles, Longueuil 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 656 599 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.