935 Rue MONTPETIT · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 114,3 m² · constr. 1983 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114087458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640874
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
58227114087458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 504 188 $ Poids 29 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 721 899 $ Poids 26 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 718 623 $ Poids 23 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 545 916 $ Poids 16 % |
| 5 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 199 $ Poids 16 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 532 481 $ Poids 15 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 447 $ Poids 14 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +93 927 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 901 949 $ Poids 14 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 152 $ Poids 13 % |
| 10 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 854 983 $ Poids 12 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 680 945 $ Poids 11 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 267 684 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.