5735 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114089499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640896
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
58227114089499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 563 673 $ Poids 29 % |
| 2 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 978 $ Poids 25 % |
| 3 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 212 438 $ Poids 25 % |
| 4 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 660 732 $ Poids 24 % |
| 5 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 831 887 $ Poids 24 % |
| 6 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 674 093 $ Poids 23 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 677 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 760 147 $ Poids 15 % |
| 9 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 552 189 $ Poids 15 % |
| 10 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 721 307 $ Poids 14 % |
| 11 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 753 $ Poids 13 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 577 599 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.