5730 Terrasse MASSON · Longueuil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 80,6 m² · constr. 1985 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114089513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640897
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
58227114089513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 555 211 $ Poids 29 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 612 001 $ Poids 29 % |
| 3 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 616 913 $ Poids 28 % |
| 4 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +31 903 $ | 655 596 $ Poids 28 % |
| 5 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 549 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 606 882 $ Poids 25 % |
| 7 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 522 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +53 091 $ | 668 619 $ Poids 24 % |
| 9 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 622 761 $ Poids 22 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 125 639 $ Poids 22 % |
| 11 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 88 149 $ Poids 20 % |
| 12 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 585 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.