1908 Place MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 286 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114090382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
58227114090382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 743 $ Poids 39 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 643 022 $ Poids 36 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 242 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 904 139 $ Poids 32 % |
| 4 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 682 909 $ Poids 30 % |
| 5 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 680 575 $ Poids 28 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 616 046 $ Poids 26 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 159 $ Poids 25 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 649 032 $ Poids 24 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 815 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 526 687 $ Poids 22 % |
| 10 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 675 606 $ Poids 21 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 671 233 $ Poids 21 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +87 082 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 901 117 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.