1806 Place MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114091104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640928
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227114091104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 639 028 $ Poids 37 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 897 653 $ Poids 35 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +71 150 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 846 710 $ Poids 33 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 654 $ Poids 29 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 680 779 $ Poids 25 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 884 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 162 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 724 268 $ Poids 21 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 343 $ Poids 21 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 614 901 $ Poids 21 % |
| 10 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 679 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 817 $ Poids 20 % |
| 12 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 673 290 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.