1830 Place MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 201,6 m² · constr. 1989 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 447 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114091311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640934
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
58227114091311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 003 931 $ Poids 31 % |
| 2 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 854 653 $ Poids 30 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 568 $ Poids 28 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +78 448 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 831 629 $ Poids 26 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 892 938 $ Poids 20 % |
| 6 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −54 649 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 942 866 $ Poids 19 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +70 223 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 923 624 $ Poids 17 % |
| 8 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 080 638 $ Poids 16 % |
| 9 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +74 493 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 876 969 $ Poids 15 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 898 531 $ Poids 15 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +73 460 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 075 664 $ Poids 14 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 848 693 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.