1758 Place MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 126,7 m² · constr. 1983 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114091718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
58227114091718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 200 $ Poids 43 % |
| 2 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 973 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 546 757 $ Poids 32 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 30 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 641 461 $ Poids 27 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 709 567 $ Poids 26 % |
| 6 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 336 848 $ Poids 26 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 666 583 $ Poids 24 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 584 369 $ Poids 24 % |
| 9 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 713 041 $ Poids 23 % |
| 10 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 681 285 $ Poids 23 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 854 $ Poids 22 % |
| 12 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 021 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.