1180 Rue MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 113,8 m² · constr. 1979 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114093824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227114093824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 534 156 $ Poids 31 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 629 240 $ Poids 25 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +91 821 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 884 343 $ Poids 23 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 667 651 $ Poids 21 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 951 $ Poids 19 % |
| 7 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 839 757 $ Poids 18 % |
| 8 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 514 612 $ Poids 16 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 907 $ Poids 15 % |
| 10 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 660 850 $ Poids 15 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 632 257 $ Poids 15 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +86 684 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 900 719 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.