825 Rue MILOT · Longueuil
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114096467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
58227114096467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 837 $ Poids 25 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 897 $ Poids 24 % |
| 3 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 558 257 $ Poids 20 % |
| 4 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −48 933 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 733 777 $ Poids 18 % |
| 5 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 695 960 $ Poids 17 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 725 499 $ Poids 16 % |
| 7 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 747 $ Poids 16 % |
| 8 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 655 689 $ Poids 16 % |
| 9 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 344 069 $ Poids 15 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 863 $ Poids 14 % |
| 11 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 990 $ Poids 14 % |
| 12 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 830 297 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.