755 Rue MILOT · Longueuil
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114097653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641059
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227114097653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 704 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 701 853 $ Poids 30 % |
| 3 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge +50 142 $ | 755 409 $ Poids 22 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 878 446 $ Poids 18 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 865 $ Poids 18 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 829 990 $ Poids 17 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 100 169 $ Poids 17 % |
| 8 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 534 813 $ Poids 15 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −13 577 $ | 260 613 $ Poids 12 % |
| 10 | 3300, Howard, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 771 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 3325, Rue Prince-Charles, Longueuil 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 661 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 709 769 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.