5745 Terrasse MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 448 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114099466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641100
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
58227114099466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 548 830 $ Poids 29 % |
| 2 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 685 151 $ Poids 29 % |
| 3 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −47 985 $ | 654 533 $ Poids 27 % |
| 4 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 641 670 $ Poids 27 % |
| 5 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 811 734 $ Poids 24 % |
| 6 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 211 003 $ Poids 24 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 660 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 593 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 548 202 $ Poids 15 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 741 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 564 220 $ Poids 14 % |
| 12 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 703 420 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.