5735 Terrasse MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 119,5 m² · constr. 1983 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114099528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
58227114099528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 642 382 $ Poids 33 % |
| 2 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +44 698 $ | 592 254 $ Poids 26 % |
| 3 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 514 596 $ Poids 26 % |
| 4 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −51 412 $ | 609 093 $ Poids 25 % |
| 5 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 765 432 $ Poids 20 % |
| 6 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 519 566 $ Poids 18 % |
| 7 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 738 351 $ Poids 16 % |
| 8 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −54 428 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 600 015 $ Poids 16 % |
| 9 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 556 938 $ Poids 15 % |
| 10 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 503 $ Poids 14 % |
| 11 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge +46 944 $ | 739 763 $ Poids 13 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 534 129 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.