Route AÉROPORT · Longueuil
Valeur estimée
506 900 $
Terrain · terrain 44 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 810,5 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 388 600 $
Rôle antérieur 2 462 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114192789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730415
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 388 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 462 100 $
ID provincial
58227114192789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 21 % |
| 2 | 2415, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 20 % |
| 3 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 20 % |
| 4 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 6110, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 2555-2557, rue Pilon, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 17 % |
| 7 | 3130, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 280 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 14 % |
| 8 | 6365, chemin de Chambly, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 287 $ Poids 14 % |
| 9 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 13 % |
| 11 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 12 % |
| 12 | 3125, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.