5500 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
3 843 600 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 6 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 147
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,2 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 433 200 $
Rôle antérieur 10 398 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114207822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 900 $
Valeur bâtiment
12 758 300 $
Rôle antérieur
10 398 400 $
ID provincial
58227114207822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +759 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 433 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 847 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 689 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 077 $ Poids 49 % |
| 4 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 668 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 653 396 $ Poids 48 % |
| 5 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 231 $ Poids 43 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 679 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 798 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 620 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 670 812 $ Poids 33 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 737 $ | 688 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 685 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 578 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 636 640 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.