5150 Rue VIGER · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 1 966 $/m² · 337,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114219866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641150
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
58227114219866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +133 716 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 641 544 $ Poids 25 % |
| 2 | 4520, rue Legault, Longueuil 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 344 $/m²) 372 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 526 $ Poids 15 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +210 637 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 181 460 $ Poids 6 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +305 063 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 432 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +123 814 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 208 489 $ Poids 4 % |
| 6 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +197 235 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 055 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 3325-3327, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (4 743 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 790 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 204 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 4270-4274, rue Legault, Longueuil 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 706 $/m²) 211,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 059 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 183 $/m²) 238,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 860 538 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.