5849-5859 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
694 400 $
Autre · 916 $/m² · 758,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
758,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114227468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
641152
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
869 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
58227114227468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4336, rue des Montgolfières, Longueuil 2025-10-28 · 937 m · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 655 $ Poids 40 % |
| 2 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 27 % |
| 5 | 4876, rue La Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 27 % |
| 6 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 26 % |
| 8 | 4856, rue La Perrière, Longueuil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 22 % |
| 9 | 4570, rue La Perrière, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +22 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 726 $ Poids 22 % |
| 10 | 4222, Rue Des Escadrons, Longueuil 2024-12-06 · 976 m · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +120 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 457 $ Poids 22 % |
| 11 | 4576, rue la Perrière, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 21 % |
| 12 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.