5975 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
806 300 $
Autre · 2 478 $/m² · 325,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114228792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
58227114228792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +100 818 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 608 646 $ Poids 23 % |
| 2 | 4520, rue Legault, Longueuil 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 344 $/m²) 372 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 693 $ Poids 12 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +184 954 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 155 778 $ Poids 6 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +271 197 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 398 270 $ Poids 5 % |
| 5 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +174 119 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 097 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +100 933 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 185 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 708 217 $ Poids 3 % |
| 8 | 435, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 183 $/m²) 238,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 3325-3327, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 969 000 $ (4 743 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 790 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 204 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 4270-4274, rue Legault, Longueuil 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 706 $/m²) 211,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 118 125 $ Poids 2 % |
| 11 | 6330, rue Antoine-Manseau, Longueuil 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 851 000 $ (4 058 $/m²) 209,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 510 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.