5100 Rue BACHAND · Longueuil
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 3 048 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114229665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641166
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
58227114229665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 518 m · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 489 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 269 m · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 4030, rue des Escadrons, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 192 $/m²) 102,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 620 $ Poids 49 % |
| 4 | 5755, rue Bachand, Longueuil 2025-06-26 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 587 $/m²) 87,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 617 $ Poids 44 % |
| 5 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 585 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 971 $ Poids 43 % |
| 6 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 329 290 $ Poids 42 % |
| 7 | 4075, rue des Escadrons, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 4011, rue des Escadrons, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 658 $ Poids 41 % |
| 9 | 800, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 389 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 125 $ Poids 39 % |
| 10 | 750, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 750, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 801 $ Poids 37 % |
| 12 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 944 $/m²) 98,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 446 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.