6005 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 2 710 $/m² · 223 m² · constr. 1981 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114238106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641171
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
58227114238106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 118 607 $ Poids 22 % |
| 2 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 943 692 $ Poids 18 % |
| 3 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 876 429 $ Poids 15 % |
| 4 | 4270-4274, rue Legault, Longueuil 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 706 $/m²) 211,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 915 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 733-735, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 010 $/m²) 192 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 878 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +83 722 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 055 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 435, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 183 $/m²) 238,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 708 258 $ Poids 7 % |
| 8 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +111 943 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 117 901 $ Poids 6 % |
| 9 | 3308, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 338 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 966 888 $ Poids 6 % |
| 10 | 6330, rue Antoine-Manseau, Longueuil 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 851 000 $ (4 058 $/m²) 209,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 858 933 $ Poids 4 % |
| 11 | 772, rue Maisonneuve, Longueuil 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 838 $/m²) 190,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 922 016 $ Poids 4 % |
| 12 | 1850-1852, rue Caumartin, Longueuil 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 807 500 $ (4 355 $/m²) 185,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +154 887 $ · Ajust. superficie +81 882 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 125 019 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.