6055 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 2 867 $/m² · 152 m² · constr. 1976 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114239581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
58227114239581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 855 $ Poids 53 % |
| 2 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 810 $ Poids 47 % |
| 3 | 5625 et 5627, rue Viger, Longueuil 2025-11-26 · 663 m · Vendu 620 000 $ (4 893 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 702 084 $ Poids 46 % |
| 4 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 633 365 $ Poids 40 % |
| 5 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 294 $ Poids 34 % |
| 6 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 656 570 $ Poids 28 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 888 $ Poids 26 % |
| 8 | 4364, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 193 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 578 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 683 438 $ Poids 26 % |
| 9 | 4308, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 703 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 4224, rue Des Escadrons, Longueuil 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 300 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 695 712 $ Poids 25 % |
| 11 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 151 834 $ Poids 22 % |
| 12 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 816 701 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.