6075 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 129,9 m² · constr. 1960 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114239774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641178
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
58227114239774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 680 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 539 $ Poids 61 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 593 225 $ Poids 46 % |
| 3 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 001 $ Poids 40 % |
| 4 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 585 609 $ Poids 31 % |
| 5 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 188 $ Poids 29 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 139 836 $ Poids 27 % |
| 7 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 671 058 $ Poids 26 % |
| 8 | 5610, Rue Viger, Longueuil 2024-06-25 · 659 m · Vendu 434 500 $ (3 559 $/m²) 122,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 531 264 $ Poids 24 % |
| 9 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 684 $ Poids 23 % |
| 10 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −27 887 $ | 292 199 $ Poids 23 % |
| 11 | 4308, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 655 560 $ Poids 22 % |
| 12 | 4224, rue Des Escadrons, Longueuil 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 300 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 202 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.