6105-6155 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 170,6 m² · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114249037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641179
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227114249037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 824 $ Poids 35 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 491 $ Poids 35 % |
| 3 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 731 $ Poids 32 % |
| 4 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 961 $ Poids 29 % |
| 5 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 741 $ Poids 28 % |
| 6 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 788 $ Poids 25 % |
| 7 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 797 $ Poids 20 % |
| 8 | 4364, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 193 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 578 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 732 $ Poids 18 % |
| 9 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 236 $ Poids 18 % |
| 10 | 4308, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 4224, rue Des Escadrons, Longueuil 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 300 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 698 $ Poids 17 % |
| 12 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +89 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 353 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.