4850-6160 Route AÉROPORT · Longueuil
Valeur estimée
672 900 $
Autre · constr. 1971 · terrain 3 260 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260 713,4 m²
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
138 942 700 $
Rôle antérieur 21 936 300 $ +533.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114250447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
61
Unité de voisinage
735142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
72 304 800 $
Valeur bâtiment
66 637 900 $
Rôle antérieur
21 936 300 $
ID provincial
58227114250447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 387 155 $ Poids 37 % |
| 2 | 5725, Terasse Major, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 757 $ Poids 35 % |
| 3 | 5615, avenue Raoul, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 5945, avenue Raoul, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 535 522 $ Poids 34 % |
| 5 | 5440, Terrasse Masson, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 319 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 590 603 $ Poids 34 % |
| 6 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 849 957 $ Poids 32 % |
| 7 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (4 783 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 432 $ Poids 30 % |
| 8 | 495, rue Moreau, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 463 507 $ Poids 29 % |
| 11 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 28 % |
| 12 | 5435, Terrasse Moreau, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 629 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.