6005 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
367 500 $
Autre · 2 869 $/m² · 128,1 m² · constr. 1971 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114310430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641232
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
58227114310430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5625 et 5627, rue Viger, Longueuil 2025-11-26 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 893 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 628 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 467 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 951 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 588 857 $ Poids 54 % |
| 4 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 944 $ Poids 45 % |
| 5 | 4075, rue des Escadrons, Longueuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 716 $ Poids 44 % |
| 6 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 648 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 3642, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 335 $ Poids 38 % |
| 8 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 138 859 $ Poids 37 % |
| 9 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 665 595 $ Poids 37 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 640 645 $ Poids 35 % |
| 12 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 911 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 581 720 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.