6050 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 2 832 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114320166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
58227114320166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 368 $ Poids 29 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 984 701 $ Poids 28 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 636 $ Poids 26 % |
| 4 | 3325-3327, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (4 743 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 790 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 940 072 $ Poids 24 % |
| 5 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −84 664 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 042 409 $ Poids 20 % |
| 6 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 748 259 $ Poids 18 % |
| 7 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 872 019 $ Poids 18 % |
| 8 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 633 $ Poids 17 % |
| 9 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 065 $ Poids 16 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 894 436 $ Poids 13 % |
| 11 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 732 763 $ Poids 13 % |
| 12 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 045 937 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.