VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Autre · terrain 120 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 537,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 458 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114338697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
58227114338697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 710 m · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 55 % |
| 2 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 53 % |
| 3 | 5625 et 5627, rue Viger, Longueuil 2025-11-26 · 773 m · Vendu 620 000 $ (4 893 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 46 % |
| 4 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 776 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 46 % |
| 5 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 811 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 44 % |
| 6 | 5755, rue Bachand, Longueuil 2025-06-26 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 587 $/m²) 87,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 7555-7565, chemin de la Savane, Longueuil 2025-04-10 · 820 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 32 % |
| 8 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 328 $ Poids 24 % |
| 9 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 24 % |
| 11 | 7740, chemin de la Savane, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 23 % |
| 12 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 848 m · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.